USD 315.80 316.20
RUB 5.53 5.55
EUR 342.50 343.00
Валюта бирж
USD/KZT
315.43
+0.004%
EUR/KZT
342.75
-0.002%
RUB/KZT
5.55
-0.005%
EUR/USD
342.75
-0.002%
EUR/CHF
342.75
-0.002%
EUR/JPY
342.75
-0.002%
GBP/USD
397.06
-0.004%
USD/CHF
315.43
+0.004%
USD/JPY
315.43
+0.004%
USD/KZT EUR/KZT RUB/KZT
315.43 342.75 5.55
+0.004% -0.002% -0.005%
Рынки
Нефть Brent
50.79
+0.001%
Нефть WTI
47.79
-0.004%
Золото
1255.7
+0.006%
Серебро
15.16
-0.005%
Платина
979
+0.015%
Никель
115.83
-0.015%
Алюминий
1600.25
-0.007%
Пшеница
417.25
+0.002%
Зерно
364.5
-0.006%
Жилье Алматы
1101
+0.000%
Жилье Астана
1048
-0.011%
Нефть Brent Нефть WTI Золото
50.79 47.79 1255.7
+0.001% -0.004% +0.006%
Индексы
KASE
1380.46
+0.003%
Dow Jones
19796.4
+0.002%
Nasdaq
5412.54
-0.006%
FTSE 100
6890.42
-0.009%
S&P 500
2256.96
-0.001%
MICEX
2224.61
+0.007%
RTS
1145.98
+0.031%
DAX
11184.5
-0.002%
CAC 40
4760.77
-0.001%
Hang Seng
22410.2
-0.016%
Nikkei 225
19155
+0.008%
SCI300
3409.18
-0.025%
Ibovespa
59047
-0.025%
BSE Sensex
26515.2
-0.009%
FTSE/JSE
50527.9
-0.007%
KASE Dow Jones Nasdaq
1380.46 19796.4 5412.54
+0.003% +0.002% -0.006%

Спрос на зарубежную недвижимость падает

22.04.2016 14:42   38717   0 Автор: Айгерим Урдабаева

Интерес казахстанских покупателей в приобретении зарубежной недвижимости существенно снизился. По данным Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, заявки на покупку зарубежной недвижимости уменьшились на 70%.

По словам заместителя директора “Invest Realty” Светланы Хажалиевой, с начала текущего года ни одна сделка по покупке недвижимости казахстанцами за рубежом не была осуществлена.

Тем не менее, в 2015 году казахстанцы основную часть приобретений произвели в Дубай, ОАЭ. Недвижимость скупалась не на курортных территориях, а для детей-студентов в жилых комплексах. Спикер обозначила, что по рейтингу популярности ключевыми игроками являются недвижимость стран Великобритании и Объединенных Арабских Эмиратов. Цена за недвижимость в Дубай и Лондоне начинается от 270 тыс. долларов и 600 тыс. фунтов стерлингов, соответственно.

Светлана Хажалиева отметила что для покупки недвижимости за границей необходимы два основных документа: паспорт и документ, подтверждающий наличие недвижимости в Казахстане. Последняя официальная бумага запрашивается зарубежными странами во избежание миграции. Более того, в каждой стране разное законодательство, соответственно, и пакет документов варьируется.

Самый сложный процесс получения недвижимости на данный момент производится в Лондоне, Великобритании. В недалеком прошлом приобретение недвижимости в Латвии давало возможность получить вид на жительство. На данный момент поправки в законодательство усложняют процесс получения вида на жительство в этой стране. По мнению мировых аналитиков, особой популярностью пользуется «Золотая виза Португалии». За полмиллиона евро можно приобрести недвижимость вкупе с видом на жительство.

Недвижимость в Болгарии и Турции также пользуется спросом среди казахстанских потребителей. В данном регионе цены стартуют от 30,000-40,000 тыс. евро. Покупатели отдают предпочтение апартаментам в турецких городах Аланья, Бодрум и Фетхие.

Спикер сделала акцент на то, что для выгодной покупки курортной недвижимости лучше всего осуществлять в несезонный период. В других странах стартовые цены на недвижимость варьируются от 60,000-70,000 тыс. до 250,000-300,000 тыс. евро. Это апартаменты в аграрных районах Италии и скромные квартиры в городе Франции Ницце, соответственно. Испанская недвижимость тоже интересуют казахстанских покупателей, и цены на квартиры начинаются от 140,000 тыс евро. 

По данным Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, заявки на покупку зарубежной недвижимости уменьшились на 70%. В то же время, движение на рынке казахстанской недвижимости не является стагнационным. По мнению президента Ассоциации Елены Гривы, скорые сделки осуществляются при условии адекватности цен по отношению к рыночной ситуации. Однако, большую часть ликвидных объектов скупили с начала снижение цен.

На текущий год цены на казахстанскую недвижимость варьируются от $ 700 до $ 15,000. Стоит отметить, что минимальная цена за квадратный метр – это квартира в каркасно-камышитовом доме постройки 50-тых годов в нижней части города, когда как за максимальную цену $ 15,000 за квадратный метр предлагаются квартиры «Премиум-класса» в верхней части города.

В этом году 60% казахстанцев оформляют покупку недвижимости за наличные средства или заключают договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В последнем случае оплачивается внушительная часть суммы, а оставшаяся выплачивается в рассрочку. Остальные 40% населения приобретают недвижимость посредством ипотечного кредита.

Елена Грива сообщила, что средняя прибыль от арендных выплат составляет 8%. Данный показатель превышает доход любого банковского инструмента или депозита. Также арендная плата за жилье снизилась на 30%. Это средний показатель суммы цифр по недвижимостям в нижнем и верхних районах, в кирпичном и в панельном домах.

Поведение казахстанцев на рынке недвижимости имеет выжидательный характер. Спикер отметила, что люди принимают решение о покупке, отталкиваясь от событий в стране. Летом 2015 года у людей наблюдалось повышенные девальвационные ожидания, далее ожидание Нового года, а следом и выборов. Покупатели ждут колоссальных ценовых снижений, однако, «2-х комнатную квартиру в кирпичном доме Бостандыкского района (будет) невозможно купить за $20,000-30,000».

Высказать свое мнение
Вопрос дня
Из ЕНПФ выделят 50 млрд тенге на поддержку железнодорожной отрасли. Таким образом в МИР планируют решить проблему нехватки грузовых вагонов и увеличить их экспорт. Как Вы к этому относитесь?
  • Положительно, пенсионные активы будут работать на развитие экономики Казахстана

  • Положительно, такие проекты принесут высокую доходность нашим пенсионным накоплениям

  • Отрицательно, высокий риск невозврата этих средств из-за коррупции и других проблем

  • Отрицательно, лучше вкладывать в более надежные и высокодоходные инструменты

  • Положительно, пенсионные активы будут работать на развитие экономики Казахстана
    104

  • Положительно, такие проекты принесут высокую доходность нашим пенсионным накоплениям
    33

  • Отрицательно, высокий риск невозврата этих средств из-за коррупции и других проблем
    841

  • Отрицательно, лучше вкладывать в более надежные и высокодоходные инструменты
    189

Цифра дня
61,2
млрд долларов США
валютные активы Национального фонда на конец 2016 года
Цитата дня
Мы не видим никаких предпосылок для каких-то девальвационных ожиданий. То есть валютный рынок стабилен, доллар в 2017 году будет находиться в районе 310−330 тенге
Ертай Салимов
Заместитель председателя правления Народного банка
Курсивъ в соцсетях
Новости партнеров
Loading...
Система Orphus
Войти на сайт
Через соц. сети:
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Ваша оценка принята. Подождите...
Подождите...
Запись добавлена в избранное