USD 336.20 331.20
RUB 5.30 5.32
EUR 368.50 363.50
Валюта бирж
USD/KZT
331.87
+0.000%
EUR/KZT
353.31
+0.000%
RUB/KZT
5.56
+0.000%
EUR/USD
353.31
+0.000%
EUR/CHF
353.31
+0.000%
EUR/JPY
353.31
+0.000%
GBP/USD
407.8
+0.000%
USD/CHF
331.87
+0.000%
USD/JPY
331.87
+0.000%
USD/KZT EUR/KZT RUB/KZT
331.87 353.31 5.56
+0.000% +0.000% +0.000%
Рынки
Нефть Brent
55.52
+0.024%
Нефть WTI
53.24
+0.021%
Золото
1213.5
+0.008%
Серебро
15.16
-0.005%
Платина
979
+0.015%
Никель
115.83
-0.015%
Алюминий
1600.25
-0.007%
Пшеница
417.25
+0.002%
Зерно
364.5
-0.006%
Жилье Алматы
1073
-0.042%
Жилье Астана
996
+0.004%
Нефть Brent Нефть WTI Золото
55.52 53.24 1213.5
+0.024% +0.021% +0.008%
Индексы
KASE
1380.46
+0.003%
Dow Jones
19796.4
+0.002%
Nasdaq
5412.54
-0.006%
FTSE 100
6890.42
-0.009%
S&P 500
2256.96
-0.001%
MICEX
2224.61
+0.007%
RTS
1145.98
+0.031%
DAX
11184.5
-0.002%
CAC 40
4760.77
-0.001%
Hang Seng
22410.2
-0.016%
Nikkei 225
19155
+0.008%
SCI300
3409.18
-0.025%
Ibovespa
59047
-0.025%
BSE Sensex
26515.2
-0.009%
FTSE/JSE
50527.9
-0.007%
KASE Dow Jones Nasdaq
1380.46 19796.4 5412.54
+0.003% +0.002% -0.006%

Возможные изменения в законодательстве могут вызвать сокращение сделок на рынке недвижимости

09.03.2016 16:35   3541   0

Изменения в законодательстве РК могут вызвать временную нестабильность на рынке недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании Homsters.kz, оценивая возможные последствия запрета сделок за наличный расчет в сфере купли-продажи недвижимости Казахстана.

Такое предложение обсуждалось в начале марта в Алматы на заседании рабочей группы по разработке единого Кодекса «О государственных доходах». Ранее этот же вопрос обсуждался на правительственном уровне.

Директор по продажам компании Homsters.kz Екатерина Ладыженская считает, что нововведение сделает казахстанский рынок недвижимости более цивилизованным и прозрачным. «У безналичной оплаты есть масса преимуществ: деньги на счетах окажутся быстрее, чем при переводе наличных денег, риск мошенничества и поддельных купюр отсутствует. При пересчете наличных денег можно ошибиться, в то время как безналичный расчет эти риски сводит к нулю», - отметила она. При этом в Homsters.kz прогнозируют, что перед принятием правительством такого решения на рынке возможно увеличение количества сделок – казахстанцы постараются быстрее продать и купить недвижимость за наличные, чтобы минимизировать налоговые издержки. Затем последует временный спад активности, сокращение сделок на 10-15%.

В Homsters.kz не исключают, что в переходный период может увеличиться количество сделок с заниженной стоимостью недвижимости или с оформлением купли-продажи под видом договора дарения. В обоих случаях рискуют продавец и покупатель. Например, если документ о дарении квартиры будет оформлен до передачи денег, ее собственник может лишиться и того и другого.

«Занижение стоимости может повлечь за собой уголовную ответственность не только для участников сделки, но и для оценщиков недвижимости за преднамеренное уклонение от налогов или попытку уменьшить их. У нотариуса могут возникнуть проблемы, если будет установлено, что указанная в договоре цена значительно ниже рыночной, поскольку квартиры не могут внезапно подешеветь в несколько раз. Поэтому в любом случае лучше произвести все расчеты через банк: пусть это несколько дороже, зато меньше риск участия в сомнительных операциях, где на кон поставлены и квартира, и деньги. Необходимо помнить о том, что все мошеннические схемы разрабатываются с расчетом на людей, желающих сэкономить», - подчеркнула Екатерина Ладыженская.

 

Высказать свое мнение
Вопрос дня
С 1 января 2017 года временная регистрация казахстанцев по фактическому месту жительства стала обязательной. Как Вы оцениваете эту норму?
  • Положительно, это позволит контролировать всех казахстанцев и иностранцев

  • Положительно, это позволит зарегистрированным гражданам пользоваться услугами гос. учреждений района

  • Отрицательно, это создает неудобства гражданам

  • Отрицательно, это просто новый способ пополнить госбюджет

  • Положительно, это позволит контролировать всех казахстанцев и иностранцев
    64

  • Положительно, это позволит зарегистрированным гражданам пользоваться услугами гос. учреждений района
    17

  • Отрицательно, это создает неудобства гражданам
    339

  • Отрицательно, это просто новый способ пополнить госбюджет
    538

Цифра дня
265
млрд долларов США
приток прямых иностранных инвестиций в экономику за годы независимости
Цитата дня
Мир вокруг нас меняется с беспрецедентной скоростью. Традиционные концепции общества оспариваются, и многие люди, понятно, ощущают отсутствие безопасности и даже угрозу
Клаус Шваб
Основатель форума в Давосе
Курсивъ в соцсетях
Новости партнеров
Loading...
Система Orphus
Войти на сайт
Через соц. сети:
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Ваша оценка принята. Подождите...
Подождите...
Запись добавлена в избранное