USD 311.20 311.60
RUB 5.40 5.43
EUR 329.50 331.00
Валюта бирж
USD/KZT
311.49
+0.000%
EUR/KZT
329.84
+0.000%
RUB/KZT
5.38
+0.000%
EUR/USD
329.84
+0.000%
EUR/CHF
329.84
+0.000%
EUR/JPY
329.84
+0.000%
GBP/USD
390.39
+0.000%
USD/CHF
311.49
+0.000%
USD/JPY
311.49
+0.000%
USD/KZT EUR/KZT RUB/KZT
311.49 329.84 5.38
+0.000% +0.000% +0.000%
Рынки
Нефть Brent
56.25
-0.006%
Нефть WTI
54.09
-0.007%
Золото
1257.5
+0.005%
Серебро
15.16
-0.005%
Платина
979
+0.015%
Никель
115.83
-0.015%
Алюминий
1600.25
-0.007%
Пшеница
417.25
+0.002%
Зерно
364.5
-0.006%
Жилье Алматы
1088
+0.010%
Жилье Астана
1050
+0.012%
Нефть Brent Нефть WTI Золото
56.25 54.09 1257.5
-0.006% -0.007% +0.005%
Индексы
KASE
1380.46
+0.003%
Dow Jones
19796.4
+0.002%
Nasdaq
5412.54
-0.006%
FTSE 100
6890.42
-0.009%
S&P 500
2256.96
-0.001%
MICEX
2224.61
+0.007%
RTS
1145.98
+0.031%
DAX
11184.5
-0.002%
CAC 40
4760.77
-0.001%
Hang Seng
22410.2
-0.016%
Nikkei 225
19155
+0.008%
SCI300
3409.18
-0.025%
Ibovespa
59047
-0.025%
BSE Sensex
26515.2
-0.009%
FTSE/JSE
50527.9
-0.007%
KASE Dow Jones Nasdaq
1380.46 19796.4 5412.54
+0.003% +0.002% -0.006%

Возможные изменения в законодательстве могут вызвать сокращение сделок на рынке недвижимости

09.03.2016 16:35   3639   0

Изменения в законодательстве РК могут вызвать временную нестабильность на рынке недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании Homsters.kz, оценивая возможные последствия запрета сделок за наличный расчет в сфере купли-продажи недвижимости Казахстана.

Такое предложение обсуждалось в начале марта в Алматы на заседании рабочей группы по разработке единого Кодекса «О государственных доходах». Ранее этот же вопрос обсуждался на правительственном уровне.

Директор по продажам компании Homsters.kz Екатерина Ладыженская считает, что нововведение сделает казахстанский рынок недвижимости более цивилизованным и прозрачным. «У безналичной оплаты есть масса преимуществ: деньги на счетах окажутся быстрее, чем при переводе наличных денег, риск мошенничества и поддельных купюр отсутствует. При пересчете наличных денег можно ошибиться, в то время как безналичный расчет эти риски сводит к нулю», - отметила она. При этом в Homsters.kz прогнозируют, что перед принятием правительством такого решения на рынке возможно увеличение количества сделок – казахстанцы постараются быстрее продать и купить недвижимость за наличные, чтобы минимизировать налоговые издержки. Затем последует временный спад активности, сокращение сделок на 10-15%.

В Homsters.kz не исключают, что в переходный период может увеличиться количество сделок с заниженной стоимостью недвижимости или с оформлением купли-продажи под видом договора дарения. В обоих случаях рискуют продавец и покупатель. Например, если документ о дарении квартиры будет оформлен до передачи денег, ее собственник может лишиться и того и другого.

«Занижение стоимости может повлечь за собой уголовную ответственность не только для участников сделки, но и для оценщиков недвижимости за преднамеренное уклонение от налогов или попытку уменьшить их. У нотариуса могут возникнуть проблемы, если будет установлено, что указанная в договоре цена значительно ниже рыночной, поскольку квартиры не могут внезапно подешеветь в несколько раз. Поэтому в любом случае лучше произвести все расчеты через банк: пусть это несколько дороже, зато меньше риск участия в сомнительных операциях, где на кон поставлены и квартира, и деньги. Необходимо помнить о том, что все мошеннические схемы разрабатываются с расчетом на людей, желающих сэкономить», - подчеркнула Екатерина Ладыженская.

 

Высказать свое мнение
Вопрос дня
Из ЕНПФ выделят 50 млрд тенге на поддержку железнодорожной отрасли. Таким образом в МИР планируют решить проблему нехватки грузовых вагонов и увеличить их экспорт. Как Вы к этому относитесь?
  • Положительно, пенсионные активы будут работать на развитие экономики Казахстана

  • Положительно, такие проекты принесут высокую доходность нашим пенсионным накоплениям

  • Отрицательно, высокий риск невозврата этих средств из-за коррупции и других проблем

  • Отрицательно, лучше вкладывать в более надежные и высокодоходные инструменты

  • Положительно, пенсионные активы будут работать на развитие экономики Казахстана
    5

  • Положительно, такие проекты принесут высокую доходность нашим пенсионным накоплениям
    0

  • Отрицательно, высокий риск невозврата этих средств из-за коррупции и других проблем
    25

  • Отрицательно, лучше вкладывать в более надежные и высокодоходные инструменты
    3

Цифра дня
11,1
трлн тенге
прогноз по расходам республиканского бюджета в 2017 году
Цитата дня
Банки Казахстана останутся подвержены повышенным рискам неплатежеспособности в условиях ухудшившейся операционной среды
Аналитики
международного рейтингового агентства Moody’s Investors Service
Курсивъ в соцсетях
Новости партнеров
Loading...
Система Orphus
Войти на сайт
Через соц. сети:
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Ваша оценка принята. Подождите...
Подождите...
Запись добавлена в избранное