USD 328.00 329.00
RUB 5.81 5.85
EUR 401.13 403.00
Валюта бирж
USD/KZT
332.57
+0.000%
EUR/KZT
387.71
+0.000%
RUB/KZT
5.61
+0.000%
EUR/USD
387.71
+0.000%
EUR/CHF
387.71
+0.000%
EUR/JPY
387.71
+0.000%
GBP/USD
437.26
+0.000%
USD/CHF
332.57
+0.000%
USD/JPY
332.57
+0.000%
USD/KZT EUR/KZT RUB/KZT
332.57 387.71 5.61
+0.000% +0.000% +0.000%
Рынки
Нефть Brent
60.44
-0.008%
Нефть WTI
54.26
-0.002%
Золото
1276.7
+0.005%
Серебро
15.16
-0.005%
Платина
979
+0.015%
Никель
115.83
-0.015%
Алюминий
1600.25
-0.007%
Пшеница
417.25
+0.002%
Зерно
364.5
-0.006%
Жилье Алматы
1044
-0.003%
Жилье Астана
945
+0.000%
Нефть Brent Нефть WTI Золото
60.44 54.26 1276.7
-0.008% -0.002% +0.005%
Индексы
KASE
1380.46
+0.003%
Dow Jones
19796.4
+0.002%
Nasdaq
5412.54
-0.006%
FTSE 100
6890.42
-0.009%
S&P 500
2256.96
-0.001%
MICEX
2224.61
+0.007%
RTS
1145.98
+0.031%
DAX
11184.5
-0.002%
CAC 40
4760.77
-0.001%
Hang Seng
22410.2
-0.016%
Nikkei 225
19155
+0.008%
SCI300
3409.18
-0.025%
Ibovespa
59047
-0.025%
BSE Sensex
26515.2
-0.009%
FTSE/JSE
50527.9
-0.007%
KASE Dow Jones Nasdaq
1380.46 19796.4 5412.54
+0.003% +0.002% -0.006%

Возможные изменения в законодательстве могут вызвать сокращение сделок на рынке недвижимости

09.03.2016 16:35   4844   0

Изменения в законодательстве РК могут вызвать временную нестабильность на рынке недвижимости. К такому выводу пришли эксперты компании Homsters.kz, оценивая возможные последствия запрета сделок за наличный расчет в сфере купли-продажи недвижимости Казахстана.

Такое предложение обсуждалось в начале марта в Алматы на заседании рабочей группы по разработке единого Кодекса «О государственных доходах». Ранее этот же вопрос обсуждался на правительственном уровне.

Директор по продажам компании Homsters.kz Екатерина Ладыженская считает, что нововведение сделает казахстанский рынок недвижимости более цивилизованным и прозрачным. «У безналичной оплаты есть масса преимуществ: деньги на счетах окажутся быстрее, чем при переводе наличных денег, риск мошенничества и поддельных купюр отсутствует. При пересчете наличных денег можно ошибиться, в то время как безналичный расчет эти риски сводит к нулю», - отметила она. При этом в Homsters.kz прогнозируют, что перед принятием правительством такого решения на рынке возможно увеличение количества сделок – казахстанцы постараются быстрее продать и купить недвижимость за наличные, чтобы минимизировать налоговые издержки. Затем последует временный спад активности, сокращение сделок на 10-15%.

В Homsters.kz не исключают, что в переходный период может увеличиться количество сделок с заниженной стоимостью недвижимости или с оформлением купли-продажи под видом договора дарения. В обоих случаях рискуют продавец и покупатель. Например, если документ о дарении квартиры будет оформлен до передачи денег, ее собственник может лишиться и того и другого.

«Занижение стоимости может повлечь за собой уголовную ответственность не только для участников сделки, но и для оценщиков недвижимости за преднамеренное уклонение от налогов или попытку уменьшить их. У нотариуса могут возникнуть проблемы, если будет установлено, что указанная в договоре цена значительно ниже рыночной, поскольку квартиры не могут внезапно подешеветь в несколько раз. Поэтому в любом случае лучше произвести все расчеты через банк: пусть это несколько дороже, зато меньше риск участия в сомнительных операциях, где на кон поставлены и квартира, и деньги. Необходимо помнить о том, что все мошеннические схемы разрабатываются с расчетом на людей, желающих сэкономить», - подчеркнула Екатерина Ладыженская.

 

Высказать свое мнение
Вопрос дня
Как Вы считаете какие события в 2018 году сильнее всего отразятся на экономике, политике и социальной жизни Казахстана?
  • 1. Выборы президента в России

  • 2. Новый Налоговый Кодекс Казахстана

  • 3. Запуск Международного Финансового Центра Астана (МФЦА)

  • 4. Дело Стати – заморозка/разморозка активов Нацфонда РК

  • 5. Оздоровление банковской системы

  • 1. Выборы президента в России
    117

  • 2. Новый Налоговый Кодекс Казахстана
    72

  • 3. Запуск Международного Финансового Центра Астана (МФЦА)
    36

  • 4. Дело Стати – заморозка/разморозка активов Нацфонда РК
    126

  • 5. Оздоровление банковской системы
    65

Цифра дня
194,9
млрд тенге
потратили казахстанцы на базарах, в торговых центрах и магазинах в декабре
Цитата дня
Проблему Северной Кореи могут решать совместно только США, Китай и Россия. В связи с этим, нас - соседей, естественно, беспокоят политические отношения, которые ушли на ноль между США и Россией
Нурсултан Назарбаев
президент Республики Казахстан
Курсивъ в соцсетях
Новости партнеров
Loading...

Система Orphus
Войти на сайт
Через соц. сети:
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
Ваша оценка принята. Подождите...
Подождите...
Запись добавлена в избранное